Maison a vendre Le Pallet 44330 Loire-Atlantique 44 143 m2 7 pièces 286900 euros 44042-109 001

Achat - Maison Le Pallet 44330

286 900 € 275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur

286 900 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

3050 m²

Référence

44042-109

Maison à vendre au Pallet (44330) en Loire-Atlantique - Réf : 44042-109

Dans un cadre boisé, au calme, à 7 min à pied du bourg et des commerces (500 m), maison traditionnelle offrant 143 m² habitables avec un vaste garage en sous-sol. Elle comprend, au RDC : entrée, salon séjour lumineux, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC et bureau. A l'étage, un espace composé de deux chambres et mezzanine. Au sous-sol : garage et chaufferie. En extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin boisé de 3050 m², à deux pas de la rivière. Travaux à prévoir pour y apporter confort et modernité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 401 kWh/m²/an 125 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes125kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SEVRE & VIGNES NOTAIRES
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SELARL SEVRE & VIGNES NOTAIRES

31 rue St Vincent
BP 5
44330 Le Pallet
Votre contact : SELARL SEVRE & VIGNES NOTAIRES

SIRET31860862700044

TVA intracommunautaireFR18318608627

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